Igår delades senaste numret av Sjöstadsnytt ut.  Den innehåller bl a viktig information om kommande avgiftshöjningar. Vår förening drabbas liksom alla andra av höjda kostnader.

I en nyligen publicerad rapport som Hemnet gjort för TT uttalar sig flera experter på området. Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB, tror t ex att "man måste titta på varje enskild förening men med dagens ränta, kostnadsökningar på vatten, fjärrvärme och sophämtning så ser vi ett behov av att höja avgifterna med 40–50 procent i genomsnitt". 

Även Jonas Gustavsson, som är expert på ekonomisk förvaltning på Nabo, ser att ekonomiska problem kan vänta föreningarna på sikt. "Det krävs väldigt stora avgiftshöjningar och än så länge har vi inte sett något av det som jag tror kommer att krävas för att svälja inflations- och räntehöjningar, säger han."

När vi fattade beslut om avgiftshöjning inför 2023 hoppades vi på en kortare räntetopp, men den förhoppningen har kommit på skam, så vi måste förstärka kassan med en ny avgiftshöjning i storleksordningen 20% senast vid början av nästa år. Mer information kommer under hösten när budgetarbetet kommit längre.

En junior medlem i vår förening hittade en nyckelknippa på Tengdahlsgatan under juli. Oklart om den tillhör vår förening eller föreningen på andra sidan Tengdahlsgatan, men om någon saknar sina nycklar så kan de återfår mot beskrivning. Maila  och beskriv hur de ser ut i så fall. 

Förra hösten genomfördes den senaste Obligatoriska VentilationKontrollen (OVK) i vår förening. Detta görs vart 6:e år. Luftflöden kontrolleras i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen för att säkerställa ett gott inomhusklimat och samtidigt kontrollera fläktmotorer mm. Vid genomgången av ventilationsföretagets påpekanden enades vi om att genomföra de viktigaste åtgärderna denna höst. Under dagarna 28-30 augusti kommer HA Ventilation till vår förening och genomför detta. De medlemmar som berörs av arbetet inne i lägenheterna (totalt 11 stycken) har fått ett brev om detta i respektive postfack. Om man inte är hemma dessa dagar hänger man en nyckel i dörrtuben som vanligt. 

Vi fortsätter med byten av radiatorventiler och termostater till elementen i dessa tre portar under hösten. För de tre sista portarna (40, 42 och 44) genomförs detta under 2024. (Port 77 och 79 gjordes under 2022.) Totalt kostar denna renovering ca 1 MSEK, varför vi spridit ut kostnaden under tre år. 

Tidplan:

• Port 75, 16-20 oktober
• Port 73, 23-27 oktober
• Port 71, 30 oktober-3 november

En påminnelse kommer ett par veckor innan. Som vanligt gäller att antingen vara hemma eller hänga en nyckel i dörrtuben så rörmokaren kommer in.

Vi kommer under hösten att byta elleverantör från Telge Energi till Skellefteå Kraft. Vi gör detta tillsammans med de övriga bostadsrättsföreningarna i Hammarby Sjöstads Ekonomiska Förening (HSEF). Vi gick med i denna förening för att kunna dra nytta av gemensamma volymer i upphandlingar. Vår förening köper knappt 500 000 kWh/år. Tillsammans med de övriga föreningarna i HSEF blir våra volymer över 5 miljoner kWh, vilket kan pressa ner priset någon procent till.